Cosa sono gli ATTI LEGALI DOCUMENTATI?

I atti giuridici documentati, solitamente abbreviato in AJD, sono regolati negli articoli da 27 a 44, del regio decreto legislativo 1/1993, del 24 settembre. È approvato in Testo Unico della Legge sulle Imposte sul Trasferimento di Proprietà e Atti Legali Documentati. È un'imposta che proviene dalla Pubblica Amministrazione ed è addebitata dalla Comunità Autonoma come modalità indiretta di finanziamento dell'ente.

Questo tributo verrà applicato nel atti notarili, documenti commerciali e documenti amministrativi, che riflettono trasferimenti patrimoniali gravoso, operazioni atti giuridici societari e documentati. è anche conosciuto come imposta ipotecaria.

Nei documenti notarili esistono due tipi di privilegi:

  1. Canone fisso: utilizzato per matrici e copie di atti e atti notarili. Anche per l'utilizzo di testimonianze, che deve essere fatto con carta timbrata (tranne semplici copie). 
  1. Canone variabile. Le prime copie di atti e atti notarili, quando il loro oggetto è una quantità o cosa di valore, hanno atti o contratti che possono essere registrati nei Registri delle proprietà, commerciale, della proprietà industriale e immobiliare.

Che cosa L'atto legale è documentato in un prestito di equità domestica?

È il tributo che ostacolare un prestito di equità domestica e che si basa sul capitale, sugli interessi e sui costi che sono garantiti con l'ipoteca. Il pagamento della Documented Legal Acts Tax (AJD) è richiesto una volta che l'atto pubblico è stato concesso. L'imposta è statale, ed è attualmente gestita e riscossa dalla Comunità Autonoma di riferimento presso la quale si effettua il mutuo, in quanto si ricorda che le imposte di questo tipo sono attualmente di competenza trasferita.

Legislazione

L'ingombro di atti legali documentati in materia di prestiti con garanzia ipotecaria non ha cessato di essere una questione controversa dalla modifica della legge sulle tasse.  ITP (Imposta sul trasferimento di proprietà) e AJD (Atto giuridico documentato), entrambi soggetti allo stesso testo legale. 

La sessione plenaria della Camera contenzioso-amministrativa della Corte suprema ha emesso sentenze contraddittorie su questo argomento. Alla fine, ha sostenuto l'interpretazione secondo cui l'imposta doveva essere pagata dal cliente della banca, cioè il mutuatario. Infine, il regio decreto legge 17/2018, dell'8 novembre, modifica il testo unico della legge sull'imposta sulle trasmissioni patrimoniali e atti giuridici documentati, approvato con regio decreto legislativo 1/1993 del 24 settembre.

Con questa modifica, l'articolo 68.2 del Regolamento fiscale sulle trasmissioni patrimoniali e sugli atti giuridici documentati, che a quel tempo stabiliva che il mutuatario era il contribuente che pagava l'importo dell'imposta sul suo conto, è stato oggetto di riforma.

Chi è il contribuente nella tassazione degli atti giuridici documentati?

Poiché l' nuova modifica della legge approvato dal governo, il soggetto passivo diventerà il finanziatore, ovvero la banca che ha accettato il contratto di mutuo ipotecario. Quindi, il mutuatario cessa di essere, come nel caso del regolamento precedente. 

Quanto tempo ho per pagare l'imposta sugli atti legali documentati?

Il contribuente avrà un periodo di un mese per tassare questa tassa nelle casse dello Stato. Se il periodo consentito per il pagamento viene superato, il soggetto risponderà con interessi di mora, ovvero interessi di mora. 

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