Con il nome di "plusvalenza comunale”È noto l'Imposta sul Valore dei Terreni Urbani regolata dal Legge finanziaria locale. Tale imposta è riscossa sull'"aumento di valore sperimentato da dette terre e si manifesta per effetto del trasferimento di proprietà delle terre".
Questa tassa è sempre più importante per i comuni poiché i valori dei terreni sono stati corretti e il risultato è che è aumentata di anno in anno.
Dal Notaio Bosch & Bages credo ti interessi sapere:
- Il periodo massimo imponibile è di 20 anni. In altre parole, quando trascorrono più di 20 anni tra l'acquisizione e la cessione, l'imposta non aumenta ulteriormente. Si incontra all'età di 20 anni.
- La giurisprudenza della Cassazione afferma che se il valore di acquisto è superiore al valore di vendita, vale a dire che la vendita rappresenta una perdita per il venditore: non vi è plusvalenza; non vi è alcun evento imponibile e l'imposta non viene pagata. Ma, e questo è importante, devi richiederlo.
- L'imposta si produce quando c'è una trasmissione, a qualsiasi titolo: vendita, permuta, donazione, successione ecc...
- Il termine di prescrizione è quello generale: 4 anni, a partire dalla fine del periodo di pagamento volontario, che è 1 mese per gli acquisti e 6 mesi per le eredità.
Qui alla Notaio di Barcellona Bosch-Bages è possibile fissare un appuntamento per risolvere qualsiasi dubbio relativo alle plusvalenze comunali. Poiché questa tassa è solitamente legata alla vendita di un immobile, è importante conoscere nel dettaglio tutti gli aspetti ad essa collegati. Consigliamo sempre ai nostri clienti di informarsi al meglio su tutti gli aspetti legati ad un'operazione immobiliare.
Antoni Bosch Carrera. Notaio di Barcellona presso il notaio Bosch-Bages sul Paseo de Gracia Professore Universitario, Mediatore, specialista in eredità e testamenti.
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