Con il nome di "plusvalenza comunale”È noto l'Imposta sul Valore dei Terreni Urbani regolata dal Legge finanziaria locale. Tale imposta è riscossa sull'"aumento di valore sperimentato da dette terre e si manifesta per effetto del trasferimento di proprietà delle terre".

Questa tassa è sempre più importante per i comuni poiché i valori dei terreni sono stati corretti e il risultato è che è aumentata di anno in anno.

Dal Notaio Bosch & Bages credo ti interessi sapere:

  • Il periodo massimo imponibile è di 20 anni. In altre parole, quando trascorrono più di 20 anni tra l'acquisizione e la cessione, l'imposta non aumenta ulteriormente. Si incontra all'età di 20 anni.
  • La giurisprudenza della Cassazione afferma che se il valore di acquisto è superiore al valore di vendita, vale a dire che la vendita rappresenta una perdita per il venditore: non vi è plusvalenza; non vi è alcun evento imponibile e l'imposta non viene pagata. Ma, e questo è importante, devi richiederlo.
  • L'imposta si produce quando c'è una trasmissione, a qualsiasi titolo: vendita, permuta, donazione, successione ecc...
  • Il termine di prescrizione è quello generale: 4 anni, a partire dalla fine del periodo di pagamento volontario, che è 1 mese per gli acquisti e 6 mesi per le eredità.

Qui alla Notaio di Barcellona Bosch-Bages è possibile fissare un appuntamento per risolvere qualsiasi dubbio relativo alle plusvalenze comunali. Poiché questa tassa è solitamente legata alla vendita di un immobile, è importante conoscere nel dettaglio tutti gli aspetti ad essa collegati. Consigliamo sempre ai nostri clienti di informarsi al meglio su tutti gli aspetti legati ad un'operazione immobiliare.