In questo articolo offriremo alcune idee pratiche in relazione alla clausola «rebus sic stantibus«.

El COVID-19 ha evidenziato che l'applicazione della clausola rebus sic stantibus. Ma devi sapere che il "rebus" non è automatico. Dalla giurisprudenza possiamo trarre una serie di conclusioni:

  1. La clausola rebus sic stantibus non ha applicazione automatica o "ex lege" ma deve essere applicata dai tribunali.
  2. Chi può conformarsi deve conformarsi e non può invocare lo stato di allarme per non conformarsi. Resta ferma la possibilità di utilizzare i meccanismi che lo Stato ha previsto per alleviare gli effetti della pandemia sui contratti.
  3. L'esistenza della pandemia presuppone un caso di forza maggiore. Tuttavia, e nonostante la sua esistenza, il debitore deve fare tutto il possibile per mitigare il danno del creditore.
  4. Ogni situazione deve essere esaminata dai tribunali. Un'applicazione generalizzata non è possibile se non caso per caso.
  5. L'applicazione del rebus non procede nei casi in cui:
    1. è possibile il recesso unilaterale.
    2. Esistono clausole di stabilizzazione del valore o clausole che regolano cause di forza maggiore o circostanze straordinarie.

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Novità della clausola rebus sic stantibu

29 Novembre 2022. Clausola Rebus Sic Stantibus. Step By Step.affettation Of The Re Clause (libro del 2021). Scritto da VV.AA.. ISBN 9788413592534 | L'avanguardia: Clausola Rebus Sic Stantibus. Step By Step.Affection Of The Re Clause è un libro scritto da VV.AA.. Scopri tutti i libri di Libri, Diritto, Diritto Civile, su La Vanguardia Fonte: vanaguardia.com
26 Novembre 2022. Prima sentenza che applica la clausola rebus sic stantibus a causa del COVID-19 | Commerciale | LawAndTrends: Codice civile spagnolo: significato, contenuto e struttura Da Legálitas Abogados il 14/11/2022, ore 00:10 in Civil Fonte: www.lawandtrends.com
30 ottobre 2022 I giuristi propongono modifiche legali per evitare le conseguenze sociali dell'incertezza economica: La perdita di acquisto dei cittadini dovuta all'inflazione derivata dalla guerra in Ucraina che sta già portando molte famiglie a non poter pagare la Fonte: elindependiente.com
Maggio 31 2022 La clausola rebus sic stantibus nei contratti di locazione dei locali a causa dell'emergenza Covid-19. Ultimi criteri giurisprudenziali: Begoña Costas de Vicente Direttore di Sepín Urban Leases. Avvocato La crisi causata dal COVID-19 più di due anni fa ha indubbiamente prodotto enormi effetti negativi data l'impossibilità degli inquilini di pagare l'affitto, a causa della diminuzione del loro reddito dovuta al fermo [ …] Font: blog.sepin.es
Maggio 05 2022 Tribuna | La clausola 'rebus' in tempo di guerra: I tribunali di primo grado lo stanno accettando nei contratti di locazione colpiti dalla pandemia Fonte: Cincodias.elpais.com
04 aprile 2022 La giustizia usa la clausola 'rebus sic stantibus' per ridurre una penale per la scadenza anticipata di un 'affitto': È stata invocata la clausola rebus sic stantibus, che consente di rivedere un contratto al verificarsi di nuove circostanze che alterino radicalmente le condizioni originarie del contratto Fonte: expand.com
27 di febbraio 2022 L'impatto del rebus è ridotto dall'interpretazione dei giudici: Non c'è uniformità nella riduzione dei contratti, da parte dei giudici, quando applicano il rebus sic stantibus Fonte: www.confilegal.com
17 di febbraio 2022 Dimezzamento del canone per la locazione di locali commerciali a causa dell'applicazione della clausola rebus sic stantibus per Covid-19 - Zurbarán Abogados: La sentenza del Tribunale provinciale di Badajoz, sez. 2, del 30 dicembre 2021 (appello n. 345/2021), si pronuncia sul rinnovo tacito di un contratto di locazione di un locale commerciale e sull'applicazione della clausola rebus sic stantibus a tale contratto , che ha risentito della chiusura... Fonte: zurbaran.net
19 gennaio 2022 I giudici costringono Aena ad adeguare il canone al calo di passeggeri dovuto al Covid: L'azienda pubblica insiste che la metà delle sentenze le sono favorevoli, ma i grandi operatori commerciali hanno sentenze favorevoli in primo grado. La risorsa ora sono i Tribunali provinciali. Font: lainformación.com
14 gennaio 2022 Un giudice costringe il titolare di Alcampo ad abbassare l'affitto di un negozio fino al 2023: Nuova pietra miliare giudiziaria nel mercato degli affitti in Spagna. Un giudice di Alicante ha imposto una riduzione dell'affitto a un centro commerciale per tutto il 2022 Fonte: www.vozpopuli.com
11 gennaio 2022 Il Tribunale di Badajoz applica per la prima volta la clausola 'rebus sic stantibus' per abbassare il prezzo dell'affitto durante la pandemia - Confilegal: Stima in parte la risorsa di Barrasa Inversiones, locatario di un negozio a Don Benito (Badajoz) nel quale svolge vendita di abbigliamento al pubblico attraverso il franchising del marchio Mango. Font: www.confilegal.com
Quali sono i requisiti per applicare la clausola 'rebus sic stantibus'?: La clausola rebus sic stantibus consente il riesame delle obbligazioni e dei contratti quando, per sopravvenute circostanze, l'equilibrio economico del contratto sia venuto meno e una delle parti trovi impossibile o molto oneroso darvi esecuzione. Font: manager.net
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