Il certificato dei debiti della comunione dei proprietari sarà un contributo obbligatorio nel trasferimento delle proprietà in proprietà orizzontale. Tuttavia, le parti possono rinunciarvi espressamente. 

El libro quinto del Codice Civile della Catalogna e Legge 18/2007 sul diritto alla casa Stabiliscono che i trasmettitori di un elemento di proprietà devono dichiarare di essere in regola con i pagamenti che gli corrispondono o, se del caso, devono specificare quelli che sono pendenti e devono fornire un certificato sullo stato dei loro debiti con la comunità .

Come deve essere il certificato di debito della Comunità dei Proprietari?

L'articolo 553-5.2 CCCat ne stabilisce i requisiti essenziali. Il certificato deve essere rilasciato dalla persona che esercita la segreteria, e non necessita dell'approvazione della presidenza se l'amministrazione comunitaria è svolta da un professionista che esercita la segreteria. 

Il certificato deve indicare se il cedente è in regola con i pagamenti che gli corrispondono e oltre alle spese ordinarie, ordinarie e straordinarie, e contributi al fondo di riserva deliberati ma in attesa di scadenza. 

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