Avec le nom de "plus-value communale« Est connu de la taxe sur la valeur des terrains urbains réglementée par le Droit des Finances Locales. Cette taxe est prélevée sur « la plus-value subie par lesdites terres et devient apparente à la suite du transfert de propriété des terres ».

Cette taxe est de plus en plus importante pour les communes car les valeurs foncières ont été corrigées et le résultat est qu'elle augmente d'année en année.

Du notaire Bosch & Bages, je pense que vous êtes intéressé à savoir :

  • La période imposable maximale est de 20 ans. En d'autres termes, lorsque plus de 20 ans s'écoulent entre l'acquisition et la cession, la taxe n'augmente pas davantage. Il est atteint à 20 ans.
  • La jurisprudence de la Cour suprême affirme que si la valeur d'achat est supérieure à la valeur de vente, c'est-à-dire que la vente représente une perte pour le vendeur : il n'y a pas de plus-value ; il n'y a pas d'événement imposable et la taxe n'est pas payée. Mais, et c'est important, il faut en faire la demande.
  • L'impôt est produit lorsqu'il y a transmission, par tout titre : vente, échange, donation, succession etc...
  • Le délai de prescription est le délai général : 4 ans, à compter de la fin du délai de versement volontaire, qui est de 1 mois pour les achats et de 6 mois pour les successions.

Sur Notaire de Barcelone Bosch-Bages vous permet de prendre rendez-vous pour résoudre toute question liée à la plus-value communale. Étant donné que cette taxe est généralement liée à la vente d'un bien immobilier, il est important de connaître en détail tous les aspects qui s'y rattachent. Nous conseillons toujours à nos clients de se renseigner le plus possible sur tous les aspects liés à une opération immobilière.