La figure juridique du notaire existe depuis qu'elle a été réglementée dans le Droit notarial en 1862, étant actuellement indispensable pour formaliser toutes sortes de procédures dans lesquelles votre signature est nécessaire. Mot remarquerais Il vient du latin « notare » qui signifie « écrire » ou « désigner ». Actuellement le Services notariaux Ils ont un rôle clé dans d'innombrables actes et événements entre les gens. Et le notaire est chargé de vérifier, de légitimer et de donner une foi publique à tous ces actes.

Qu'est-ce qu'un notaire?

Le notaire est un officier public de l'Etat dans la fonction publique. Elle est tenue d'assurer la sécurité juridique de ses clients et est chargée de vérifier des faits précis préalablement convenus entre les personnes. En plus de légitimer et de donner une foi publique à tout cela. Il vient du domaine du droit, il peut donc exercer dans n'importe quelle modalité pour laquelle il est autorisé. Il est responsable de la prévention de tout type de fraude et est un témoin impartial lorsqu'il s'agit de certifier l'authenticité de tout document. Le notaire dépend de la Direction Générale des Greffes et du Notariat (DGRN) qui appartient au Ministère de la Justice.

Ainsi, le notaire a une double caractéristique :

  • Il fait partie de la fonction publique
  • En plus d'être un professionnel du droit

Ces 2 qualités garantissent votre indépendance et vous autorisent à exercer la foi publique. Cette foi publique notariale a un double contenu :

  • Concernant les faits : affecte la précision de ce que vous voyez, entendez ou percevez
  • Concernant la loi : Elle garantit l'authenticité et la force des déclarations de volonté des parties et de tout ce qui est écrit conformément aux lois.

Les utilisateurs ont le pouvoir de choisir le notaire. En Espagne, nous avons plus de 3000 XNUMX notaires et leur rayon d'action s'étend de la grande ville aux endroits les plus reculés. Il existe également un guide des notaires, auquel tout le monde peut s'adresser s'il a besoin de vérifier son authenticité.

Fonctions notariales

Un notaire a d'innombrables fonctions. Les plus connues sont peut-être celles d'intervenir dans la signature d'un prêt hypothécaire ou la formalisation d'un testament. Cependant, la figure du notaire est présente dans de nombreuses autres situations, telles que :

  • Préparation et traitement des actes publics.
  • Authentifications (y compris copies ou signatures).
  • Foi de vie (témoignage écrit de la survie d'une personne).
  • Correction des erreurs dans les actes publics.
  • Conservation et stockage des dossiers notariaux.
  • Rédaction de notes de référence (lorsqu'elles concernent d'autres actes)
  • Conseiller juridique des parties (art. 147 du Règlement notarial)
  • Préparation des actes publics pour l'annulation des hypothèques.
  • Stockez et ouvrez plus tard les testaments fermés.
  • Reconnaissance de documents privés, laissant une trace du contenu du document et de la manifestation de la personne intéressée.

Interventions notariales

Un notaire peut être présent dans d'innombrables événements, assurant la validité juridique et juridique avant d'aller en justice.

Parmi les interventions d'un notaire nous soulignons les suivantes:

  • Rédaction de testament, déclaration d'héritiers, envoi de dossiers au greffe des dernières volontés, information aux ayants droit de successions ou legs inconnus et participation au paiement des droits de succession.
  • Baux et achats.
  • Communications à la mairie des nouvelles fermes créées ou leur transmission.
  • Constitution des usufruits et rentes.
  • Société d'hypothèques.
  • Formation du cadastre immobilier des exploitations agricoles.
  • Dissolution d'un partenariat conjugal, reconnaissance ou émancipation d'un enfant, divorces ou mariages, etc.

Histoire du notaire en Espagne

Les origines de la figure du notaire en Espagne remontent à l'époque romaine, sous l'Empire romain, lorsque le rôle du « notaire » fut institué. Cet individu était chargé de prendre des notes ou de noter en sténographie des discours et des transactions, évoluant plus tard vers la figure du notaire au Moyen Âge, dont la fonction était de rédiger et d'attester les documents et actes juridiques.

Avec l'invasion musulmane de la péninsule ibérique au VIIIe siècle, le concept de notaire a subi une transformation et une adaptation aux nouvelles structures sociales et politiques, tout en maintenant l'importance des documents écrits et la nécessité de personnes qualifiées pour les préparer et les préparer. vérifier son authenticité.

La reconquête chrétienne et la consolidation ultérieure des royaumes chrétiens sur la péninsule ont donné lieu à un renouveau du droit romain et à l'influence du droit canonique, qui a réaffirmé et élargi le rôle du notaire. Au Moyen Âge, les notaires acquièrent un statut professionnel reconnu, nécessitant une formation spécifique, souvent dispensée dans les universités, où étaient étudiés le droit romain et le droit canonique.

Au XIIIe siècle, avec l’expansion de la bureaucratie royale et le développement des tribunaux comme centres de pouvoir, la demande de notaires a augmenté de façon exponentielle. Les Rois Catholiques, dans leur effort de centraliser le pouvoir et de créer une administration efficace, réglementèrent plus strictement la profession notariale, établissant les conditions requises pour l'exercice de la profession et l'organisation de la profession notariale.

La profession notariale en Espagne a continué à évoluer jusqu'à aujourd'hui, conservant son rôle essentiel dans la certification des actes juridiques et de la foi publique. La tradition de la pratique notariale en Espagne est donc le reflet de sa riche histoire juridique et administrative, depuis ses origines romaines et médiévales jusqu'au système moderne que nous connaissons aujourd'hui.