Dictionnaire notaire

Les contrat de mariage elles peuvent être faites avant le mariage, mais dans ce cas, il reste un an pour célébrer le mariage. Si ce délai est dépassé, ils perdront leur validité. Il ne faut pas oublier que le régime matrimonial (de la copropriété ou de la séparation des biens) dépend de la communauté autonome dans laquelle vous vivez.

Le notaire est soumis à une obligation particulière de collaboration avec l'administration publique et la magistrature, en plus d'être soumis aux obligations qui lui incombent en tant que figure d'autorité notariale. 

C'est un remède pour la rectification de l'erreur, de l'omission causée ou du vice de forme, ce qui évite l'octroi d'actes défectueux.   L'affaire de rectification peut être présentée après la signature et l'autorisation des parties, car si l'erreur survient avant ces faits dans le projet d'instrument, il s'agirait d'une simple rectification.  Le notaire ordonnateur lui-même, son suppléant ou successeur au sein du bureau du notaire, aura qualité pour demander la correction de l'acte défectueux. La partie qui est à l'origine ou a subi le défaut, l'omission ou l'erreur aura également une légitimité. 

Au sein du district notarié se trouvent les zones notariales, qui sont l'ensemble des mandats municipaux immédiats qui composent le district, et qui sont attribuées par acte d'autorité, pour l'exercice exclusif du notaire ou des notaires.  La dénomination du quartier en zones,  la demande des notaires de district est requise, l'émission d'un avis  des notaires intéressés, accord favorable du Conseil d'Administration du Collège Notarial, et approbation tacite ou expresse de la DGRN.  

Seulement le le document privé aura une valeur publique quand: 

1. Il a été reconnu de manière judiciaire, excluant donc que le notaire reconnaisse  toute  document privé en tant que document public. 
2. L'acte privé se verra attribuer le rang de public dans le cadre de la compréhension qu'il se réfère à la valeur probante et à l'exécutif de l'acte, mais les effets substantiels ou civils que l'acte public garantit ne seront pas libérés. 
3. Le document privé n'accrédite pas la preuve de la date ou du contenu ou de l'objet principal  du contrat entre les parties, qui, dans le cas d'une partie qui nie le contenu et lui fait du tort, devra être accréditée par d'autres moyens de preuve. 

Pour que le crime de fausse représentation criminelle de l'instrument public se produise, une série d'exigences doivent être remplies: 

1. 1. En fait: altération de la vérité d'une manière notoire de l'instrument public, tant que le falsifié peut passer pour vrai. 
   2. En forme: La modification du contenu est effectuée par une forme évaluée à l'article 308 du Code pénal, qui comprend le mensonge idéologique et le mensonge matériel. 
   3. Subjective: L'agent public doit agir de manière frauduleuse et vouloir nuire en abusant de sa fonction ou de sa fonction. 
   4. Objectif: C'est une action transcendante. L'acte ou l'omission d'une activité criminelle est un crime, même sans porter préjudice au tiers, puisque, comme indiqué par la Cour suprême, l'acte ou l'omission lui-même est déjà "consiste en une violation grave de l'intérêt public et des garanties de sécurité et de protection que les services  et les actes officiels offrent aux citoyens dans leur vie de couple ». 

Familièrement, les notaires sont appelés notaires. Toujours en Amérique latine, les notaires publics, qui est l'un des anciens noms sous lesquels les notaires étaient connus en Espagne.

Si le notaire qui témoigne de la connaissance de l'un des concédants, est induit en erreur en raison de leur comportement malveillant, il n'encourra pas de responsabilité pénale en n'ayant pas agi de manière frauduleuse, bien qu'il soit responsable des dommages causés à des tiers.

Dans le cas où le constituant est une personne étrangère qui ne connais pas la langue officielle, la loi envisage l'utilisation des procédures suivantes: 

1. Traducción verbal du contenu par le notaire, indiquant le fait de la traduction. 
2. Traducción l'écriture dans le même document ou instrument public, aboutissant à un texte bilingue (écriture du texte dans une double colonne, une pour chaque langue). 
3. L'assistance d'un interprète officiel peut être requise, chargée de faire les traductions appropriées. 

Les cas de dialectes régionaux: Si le constituant souhaite la langue du document public dans une langue ou un dialecte autre que l'espagnol, seule la deuxième option de la section précédente sera possible, à condition que les conditions suivantes soient remplies:

• • • • • • • • • L’instrument est accordé sur le territoire où est parlé la langue ou le dialecte requis par le constituant. 
                • Que tout ou partie des concédants sont originaires dudit territoire. 
                • Que la traduction écrite bilingue soit demandée par l'un des concédants. 
                • Que le notaire comprend clairement la langue ou le dialecte en question. 

Comme le prévoit la loi: «le notaire doit s'assurer de la plus stricte véracité desdits indices, ainsi que de sa correspondance avec les actes publics autorisés et intervenus, et sera responsable de toute divergence existant entre eux et ceux-ci, ainsi que de la le non-respect de vos délais de parrainage.

La loi du notaire est le régulateur des obligations et devoirs du notaire. Celui-ci définit les notes caractéristiques des notaires, leurs pouvoirs, les conditions d'obtention et d'exercice de la foi publique, le protocole et les copies de celui-ci qui constituent un acte public, la réglementation de la propriété et de la garde des protocoles et l'inspection des notaires, et les droits et distinctions des notaires, entre autres.  Face au régime précédent, la loi a posé les bases suivantes: 

1. Nomination des notaires exclusivement par la puissance publique. 
2. Entrée chez le notaire exclusivement par opposition.
3. Compétence territoriale exclusive.
4. Attribution de la foi publique extrajudiciaire exclusivement au notaire public.
5. Association obligatoire des notaires. 

Les causes qui constituent la nullité radicale sont: 

1. 1. L'omission du nom et du prénom du notaire ou des mandants. 
   2. L'omission totale de la date, dont l'absence ne permet pas de vérifier la date d'une autre manière. 
   3. L'incompétence ou la folie du notaire public ou l'omission de sa part de son signe, signature et signature. 
   4. L'absence de preuve de connaissance (le règlement notarial permet de corriger ce défaut si l'acte public a été pratiqué entre vives). 
   5. Le manque ou le caractère inapproprié des témoins. 
   6. Manque de signatures des témoins et des parties. 
   7. L'utilisation d'une langue autre que l'espagnol. 
   8. Le manque de lecture de l'instrument. 

Source: Etudes de droit notarial Editorial Montecorvo SA

Le parti est l'élément personnel qui se forme et agit dans l'entreprise juridique qui contient l'instrument public.  La partie comparaissante se réfère à la partie formelle de la loi, étant celle qui promeut l'action notariale. Les deux concepts peuvent coïncider dans l'acte juridique ou non. La personne majeure, ayant la capacité nécessaire pour exercer une activité juridique, comparaîtra devant un notaire pour engager la procédure notariale. "Pendant que le mari ou le père qui assiste leur conjoint comparaîtra  ou un enfant émancipé, dans l'entreprise détenue par eux, ou le représentant légal ou volontaire, comparaissent sans être parties»*. *La source:  Études de droit notarial Éditorial Montecorvo SA

Le registre est composé d'une série de registres de propriété répartis dans toute l'Espagne. Chaque registre couvre une zone géographique spécifique et est chargé de maintenir des informations à jour et exactes sur les propriétés situées dans sa zone. Le registre foncier contient des informations détaillées sur chaque propriété, y compris les détails de la propriété, son emplacement, sa taille, ses caractéristiques physiques, les droits et charges sur la propriété et les détails du propriétaire actuel. Le registre comprend également des informations sur les hypothèques ou les charges financières pouvant affecter la propriété. En Espagne, l'enregistrement de la propriété est essentiel lors de l'achat ou de la vente d'un bien immobilier. Avant d'acheter un bien immobilier, il est important de vérifier s'il est immatriculé et si le vendeur a la capacité juridique de le vendre. De cette façon, tout problème juridique ou réclamation de propriété à l'avenir peut être évité.

Le règlement notarié informe d'une série de domaines et de fonctions dans lesquels se trouve le notaire, à savoir: 

1. Définition de la portée de la fonction notariale.
2. Attribution expresse au notaire du caractère de technicien juridique professionnel du droit. 
3. Régulation détaillée et systématique de l'instrument public. 
4. Présentation du procès-verbal pour recueillir les actions du notaire public dans la sphère des faits. 
5. Réglementation des actes de notoriété. 

La Phase Il comprend l'intervention des testaments auprès du notaire, qui expriment ses objectifs juridiques, ses souhaits et ses conseils, ainsi que le délai dans lequel le notaire rédige l'acte public, conformément aux instructions des parties intéressées et aux dispositions légales.  El seconde période, le définitif, comprend la lecture de l'acte public aux parties, la manifestation de leur conformité, la souscription et l'autorisation. 

En tant que professionnels du droit, leur principal devoir est d'informer les parties qui réclament leurs services et de leur indiquer la voie juridique la plus appropriée pour atteindre les objectifs légitimes énoncés par les parties. En tant que fonction publique qu'il occupe, le notaire atteste de l'authenticité des faits qu'il voit, entend et perçoit, agissant comme un instrument public qui certifie l'authenticité des faits.  De cette manière, la fonction notariale est exposée aux obligations légales de:  a) Recevoir la volonté des parties b) Informer les parties, exerçant le rôle d'un technicien juridique maximum.  c) Rédiger le document qui servira d'instrument public pour prouver les faits juridiques.  d) Autoriser l'instrument public qui donne une forme juridique aux entreprises.  e) Émettez des copies de celui-ci pour prouver le contenu.