Was sind DOKUMENTIERTE RECHTLICHE RECHTSAKTE?

Die dokumentierte Rechtsakte, normalerweise abgekürzt als AJDsind in den Artikeln 27 bis 44 des Royal Legislative Decreto 1/1993 vom 24. September geregelt. Es ist in der zugelassen Konsolidierter Text des Gesetzes über Steuern auf Eigentumsübertragungen und dokumentierte Rechtsakte. Es handelt sich um eine Steuer, die von der öffentlichen Verwaltung stammt und von der Autonomen Gemeinschaft als indirekte Finanzierungsmethode für die Einrichtung erhoben wird.

Dieser Tribut wird in der angewendet notarielle Dokumente, Handelsdokumente und Verwaltungsdokumente, die Patrimonialtransfers widerspiegeln lästigOperationen Unternehmens- und dokumentierte Rechtsakte. es ist auch bekannt als Hypothekensteuer.

In notariellen Dokumenten gibt es zwei Arten von Grundpfandrechten:

  1. Festpreis: Wird für Matrizen und Kopien von Urkunden und notariellen Urkunden verwendet. Auch für die Verwendung von Testimonials, die mit gestempeltem Papier (außer einfachen Kopien) durchgeführt werden müssen. 
  1. Variable Gebühr. Die ersten Kopien von Urkunden und notariellen Handlungen enthalten Handlungen oder Verträge, die in den Registern für Immobilien, Gewerbe, gewerbliches Eigentum und Immobilien eingetragen werden können, wenn ihr Gegenstand eine wertvolle Menge oder Sache ist.

Was Ist der Rechtsakt in einem Eigenheimkredit dokumentiert?

Es ist der Tribut, der belasten Sie ein Eigenheimdarlehen und das basiert auf dem Kapital, den Zinsen und den Kosten, die mit der Hypothek garantiert werden. Die Zahlung der Documented Legal Acts Tax (AJD) ist erforderlich, sobald die öffentliche Urkunde erteilt wurde. Die Steuer ist staatlich und wird derzeit von der zuständigen Autonomen Gemeinschaft, in der die Hypothek aufgenommen wird, verwaltet und eingezogen, da wir uns daran erinnern, dass Steuern dieser Art derzeit eine übertragene Zuständigkeit sind.

Gesetzgebung

Die Besteuerung von dokumentierten Rechtsakten in Bezug auf Darlehen mit Hypothekengarantie ist seit der Änderung des Steuergesetzes nicht aufgehört, ein kontroverses Thema zu sein  ITP (Grunderwerbsteuer) und AJD (Dokumentierter Rechtsakt) unterliegen beide demselben Rechtstext. 

Die Plenarsitzung der umstrittenen Verwaltungskammer des Obersten Gerichtshofs erließ in dieser Angelegenheit widersprüchliche Urteile. Am Ende behielt er die Interpretation bei, dass die Steuer vom Kunden der Bank, dh vom Kreditnehmer, zu zahlen sei. Schließlich ändert das Royal Decree-Law 17/2018 vom 8. November den konsolidierten Text des Gesetzes über die Besteuerung von Erbübertragungen und dokumentierte Rechtsakte, die durch das Legislative Royal Decree 1/1993 vom 24. September genehmigt wurden.

Mit dieser Änderung wurde Artikel 68.2 der Steuerverordnung über Erbschaftsübertragungen und dokumentierte Rechtsakte, in dem zu diesem Zeitpunkt festgestellt wurde, dass der Kreditnehmer der Steuerzahler war, der den Steuerbetrag auf seinem Konto gezahlt hat, reformiert.

Wer ist der Steuerzahler bei der Steuer dokumentierter Rechtsakte?

Da der neue Änderung des Gesetzes von der Regierung genehmigt, die passives Thema wird das werden Kreditgeberdas heißt, die Bank, die dem Hypothekendarlehensvertrag zugestimmt hat. Somit ist der Kreditnehmer nicht mehr der Kreditnehmer, wie dies bei der vorherigen Regelung der Fall war. 

Wie lange muss ich die Steuer auf dokumentierte Rechtsakte bezahlen?

Der Steuerzahler hat eine Frist von einem Monat, um diese Steuer in den Staatskassen zu besteuern. Wenn die für die Zahlung zulässige Frist überschritten wird, antwortet der Betreff mit Standardzinsen, dh Zinszinsen. 

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