Das Hypothekenwörterbuch ist ein Abschnitt der Website, in dem Sie die Definition aller Begriffe im Zusammenhang mit der Auftragsvergabe für eine Hypothek oder ein Hypothekenprodukt detailliert kennen. Dies ist eine der Finanzoperationen, über die am meisten nachgedacht und analysiert werden muss, weil sie involviert ist eine erhebliche Schuld, die über mehrere Jahre bezahlt wird. Das Notar Bosch-Bages of Barcelona möchte mit dieser Seite das Wissen über die wichtigsten Konzepte im Zusammenhang mit dieser Art von erleichtern Notarielle Dienstleistungen im Zusammenhang mit Hypotheken.

TweetWas ist ein vorzeitiger Ablauf?

Bei Immobilienkreditverträgen, die Privatpersonen gewährt werden, wird die Rückzahlung des Kredits durch den verpfändeten Vermögenswert garantiert. Dies kann dem Eigentum des Schuldners entzogen werden, das vom Gläubiger beschlagnahmt wird, wenn die Situation eines vorzeitigen Ablaufs eintritt.


Eine frühe Reife tritt ein, wenn sie stimmen überein die folgenden Anforderungen: 
  1. Dass der Kreditnehmer mit der Zahlung eines Teils des Kapitals oder der Zinsen in Verzug ist. 
  2. Dass die Höhe der überfälligen und unbefriedigten Raten mindestens gleich ist:
      1. Wenn wir uns treffen innerhalb der ersten Hälfte des Darlehens: 
Bei 3% des Betrags des gewährten Kapitals oder wenn die überfälligen und nicht erfüllten Raten der Nichtzahlung von zwölf monatlichen Raten oder einer Anzahl von Raten entsprechen, so dass davon ausgegangen wird, dass der Schuldner seine Verpflichtung für einen Zeitraum von gleichwertig verletzt hat mindestens zwölf Monate. 
      1. Wenn wir uns treffen innerhalb der zweiten Hälfte der Darlehenslaufzeit: 
Bei 7% des gewährten Kapitals. Diese Anforderung gilt als erfüllt, wenn die überfälligen und nicht erfüllten Raten der Nichtzahlung von fünfzehn monatlichen Raten oder einer Reihe von Raten entsprechen, so dass davon ausgegangen wird, dass der Schuldner seine Verpflichtung für einen Zeitraum von mindestens fünfzehn Monaten verletzt hat. 
  1. Der Kreditgeber hat den Kreditnehmer zur Zahlung aufgefordert, ihm eine Frist von mindestens einem Monat für die Einhaltung eingeräumt und ihn gewarnt, dass er, wenn er nicht anwesend ist, die volle Rückzahlung des Kredits geltend machen wird. 

Konsultieren Sie das BOE-Gesetz 5/2019 vom 15. März zur Regelung von Immobilienkreditverträgen
Stichworte: Gesetz, Hypothek.

Verwandte Inhalte

Sind die Rechte, die das Gesetz dem Hypothekenschuldner gewährt, aufgehoben?
Kreditnehmer
Immobilienkreditgeber
Darlehensvertrag
Immobilienkreditvermittler:
Rückkehr