El diccionari d'hipoteques és una secció de la pàgina web que et permet conèixer amb detall la definició de tots els termes relacionats amb la contractació d'una hipoteca o producte hipotecari, una de les operacions financeres que més s'han d'pensar i analitzar pel fet que comporta un important deute que es pagarà durant diversos anys. la Notaria Bosch-Bages de Barcelona vol amb aquesta pàgina facilitar el coneixement dels conceptes més importants relacionats amb aquest tipus de Serveis notarials relacionats amb hipoteques.

TweetQuè és el Venciment anticipat?

En els contractes de crèdit immobiliari atorgats a persones físiques, la devolució de l'préstecs estarà garantit pel bé hipotecat. Aquest es podrà sostreure de la propietat de l'deutor, quedant embargat pel creditor, quan es produeixi la situació de venciment anticipat.


El venciment anticipat té lloc quan concorren conjuntament els següents requisits: 
  1. Que el prestatari es trobi en mora en el pagament d'una part de l'capital o dels interessos. 
  2. Que la quantia de les quotes vençudes i no satisfetes equivalguin a el menys:
      1. Si ens trobem dins de la primera meitat de l'préstec: 
A el 3% de la quantia de l'capital concedit, o quan les quotes vençudes i no satisfetes equivalguin a l'impagament de dotze terminis mensuals o un nombre de quotes tal que suposi que el deutor ha incomplert la seva obligació per un termini al menys equivalent a dotze mesos. 
      1. Si ens trobem dins de la segona meitat de la durada de l'préstec: 
A el 7% de la quantia de l'capital concedit. Es considera complert aquest requisit quan les quotes vençudes i no satisfetes equivalguin a l'impagament de quinze terminis mensuals o un nombre de quotes tal que suposi que el deutor ha incomplert la seva obligació per un termini al menys equivalent a quinze mesos. 
  1. Que el prestador hagi requerit el pagament a l'prestatari concedint-li un termini de al menys un mes per al seu compliment i advertint-li que, de no atès, reclamarà el reemborsament total degut de el préstec. 

Consultar BOE Llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari
Etiquetes: Llei, Hipoteca.

contingut relacionat

Són renunciables els drets que la Llei dóna al deutor hipotecari?
prestatari
prestador immobiliari
Contracte de préstec
Intermediari de crèdit immobiliari:
Torna