diccionari notarial

Els capitulacions matrimonials poden fer-se abans de el matrimoni però en aquest cas hi ha un any de temps per celebrar el matrimoni. Si se supera aquest termini perdran la seva validesa. S'ha de recordar que el règim econòmic matrimonial (de guanys o de separació de béns) depèn de la comunitat autònoma en què es visqui.

El notari queda subjecte a un deure especial de col·laboració amb l'Administració pública i el poder judicial, a més d'estar subjecte a les obligacions que li competeixen com a figura d'autoritat de Notari. 

És un remei per a la rectificació de l'error, omissió causat o vici de forma, que evita l'atorgament d'escriptures defectuoses.   El cas d'esmena es pot presentar posterior a la signatura i autorització de les parts, ja que si l'error es produeix anterior a aquests fets en el projecte d'instrument, es tractaria d'una simple rectificació.  Tindran legitimació activa per demanar l'esmena de l'instrument viciat, el mateix notari autoritzant, el seu substitut o successor en la notaria. També tindrà legitimació la part que hagués originat o patit el defecte, omissió o error. 

Dins el districte notarial es troba les zones notarials, que són el conjunt de termes municipals immediats que formen el Districte, i que són assignades per acte d'autoritat, per l'exclusiva actuació de Notari o notaris.  La denominació de districte en zones,  es requereix la petició dels Notaris de Districte, emissió d'un dictamen  dels notaris interessats, acord favorable de la Junta Directiva d'Col·legi Notarial, i l'Aprovació de forma tàcita o expressa de la DGRN.  

només el document privat tindrà valor de públic quan: 

1. Hi hagi estat reconegut amb forma judicial, excloent per tant que el notari reconegui  qualsevol  document privat com a document públic. 
2. Se li concedirà a el document privat el rang de públic en el context d'entendre que fa a la valor probatori i a l'executiu de l'escriptura, però no es desprendran els efectes substantius o civils que el document públic garanteix. 
3. El document privat no acredita la prova de la data ni el contingut o objecte principal  de l'contracte entre les parts, que en el cas d'una part negués el contingut i li perjudiqués, tindrà de ser acreditat aquest per altres mitjans de prova. 

Perquè es produeixi el delicte de Falsedat penal de l'instrument públic, han de concórrer una sèrie de requisits: 

1. 1. De fet: alteració de la veritat de forma notòria de l'instrument públic, sempre que el falsificat pugui passar per veritable. 
   2. De forma: L'alteració de l'contingut es realitzi per una forma taxada en l'article 308 de el Codi Penal, que comprèn la falsedat ideològica i la falsedat material. 
   3. Subjectiu: El funcionari públic ha d'actuar amb dol i volent causar un dany abusant del seu càrrec o ofici. 
   4. Objectiu: Es tracte d'una actuació transcendent. Constarà com a delicte l'actuació o omissió d'una activitat delictiva, tot i no haver causat un dany a el tercer, ja que com indica el Tribunal Suprem l'acció o omissió per si mateixa, ja "consta d'un greu menyscapte de l'interès públic i de les garanties de seguretat i de protecció que els serveis  i actes oficials ofereixen als ciutadans en la seva vida de relació". 

Col·loquialment als notaris se'ls crida fedataris. També a llatinoamèrica escrivans, que és un dels noms antics amb els que es coneixia a Espanya als notaris.

Si el notari que dóna Fe de coneixement d'algun dels atorgants, és induït a error per causa de l'actuació maliciosa d'aquests, no incorrerà en responsabilitat criminal al no haver actuat amb dol, encara que sí respondrà dels danys i perjudicis causats a tercers .

En el cas que l'atorgant sigui una persona estrangera que no coneguin l'idioma oficial, La llei contempla l'ocupació dels següents procediments: 

1. Traducció verbal de l'contingut pel notari, deixant constància de el fet de traducció. 
2. Traducció escriptura en el mateix document o instrument públic, resultant un text bilingüe (escrivint el text en doble columna, una per a cada idioma). 
3. Es pot requerir assistència es un intèrpret oficial, responsable de fer les traduccions oportunes. 

Casos d' dialectes regionals: En el cas que l'atorgant desitgés l'idioma de el document públic en un idioma o dialecte diferent a l'Espanyol, només serà possible l'opció segona de l'apartat anterior, sempre que es compleixin els requisits següents:

• • • • • • • • • L'instrument s'atorgui en territori en què es parli la llengua o dialecte que l'atorgant requereixi. 
                • Que tots o algun dels atorgants siguin naturals d'aquest territori. 
                • Que la traducció escrita bilingüe sigui sol·licitada per algun dels atorgants. 
                • Que el Notari entengui notòriament la llengua o dialecte de el qual es tracta. 

Tal com disposa la Llei: "el notari ha d'assegurar la més estricta veracitat d'aquests índexs, així com per la seva correspondència amb els documents públics autoritzats i intervinguts, i serà responsable de qualsevol discrepància que hi hagi entre aquells i aquests, així com de l'incompliment de seus terminis de remissió.

La Llei de notari és la reguladora de les obligacions i deures el notari. Aquesta defineix les notes caracteritzadores dels notaris, les seves competències, els requisits per obtenir i exercir la fe pública, de l'protocol, i de les còpies de la mateixa que constitueixen instrument públic, la regulació de la propietat i custòdia dels protocols i inspecció de les Notaries, i els drets i premis dels notaris, entre d'altres.  Davant el règim anterior, la llei ha establert les bases següents: 

1. Nomenament dels notaris exclusivament pel Poder Públic. 
2. Ingrés en el Notariat exclusivament per oposició.
3. Competència exclusiva territorial.
4. Reconeixement de la Fe pública extrajudicial exclusivament a l'Notariat.
5. Colegiagión obligatòria dels Notaris. 

Les causes que constitueixen nul·litat radical són: 

1. 1. L'omissió del nom i cognoms de l'Notari o dels atorgants. 
   2. L'omissió total de la data, la manca no permeti esbrinar per cap altra via a la data. 
   3. La incompetència o la insanidad, emtal de l'notari o l'omissió per aquest del seu signe, Frima i rúbrica. 
   4. La manca de dació de Fe de coneixement (el Reglament Notarial permet esmenar aquest defecte si l'instrument públic s'ha practicat entre vius). 
   5. La manca o inidoneïtat dels testimonis. 
   6. Manca de signatures de tetsigos i arreu. 
   7. L'ocupació d'idioma diferent a l'castellà. 
   8. La manca de lectura de l'instrument. 

Font: Estudis de Dret Notarial Editorial Montecorvo SA

La part és l'element personal que forma i actua en el propi negoci jurídic que conté l'instrument públic.  El compareixent es refereix a la part formal de el dret, sent qui promou l'actuació notarial. Tots dos conceptes poden coincidir en l'Acte jurídic o potser no. Serà part la persona major d'edat, amb capacitat necessària per a realitzar un negoci jurídic, es presenti davant de notari per iniciar el procediment notarial. "Mentre que serà compareixent el marit o pare que assisteix al seu cònjuge  o fill emancipat, en el negoci per aquests celebrat, o el representant legal o voluntari, són compareixents sense ser parts"*. * Font:  Estudis de Dret Notarial Editorial Montecorvo SA

El registre està format per una sèrie de registres de la propietat distribuïts per tot Espanya. Cada registre cobreix una àrea geogràfica específica i és responsable de mantenir informació actualitzada i precisa sobre les propietats ubicades a la seva àrea. El registre de la propietat conté informació detallada sobre cada propietat, incloent-hi detalls, la ubicació, la mida, les característiques físiques, els drets i càrregues sobre la propietat, i els detalls del propietari actual. El registre també inclou informació sobre qualsevol hipoteca o càrrega financera que pugui afectar la propietat. A Espanya, el registre de la propietat és essencial en la compra o venda de béns immobles. Abans de comprar una propietat, és important comprovar si està registrada i si el venedor té la capacitat legal per vendre-la. Daquesta manera, es pot evitar qualsevol problema legal o reclam de propietat en el futur.

El reglament notarial informa d'una sèrie d'àmbits i funcions que es troba el notari, sent les següents: 

1. Fixació de l'àmbit de la funció notarial.
2. Reconeixement expressa a Notari de l'caràcter de tècnic jurídic professional de el dret. 
3. Regulació detallada i sistemàtica de l'instrument públic. 
4. Introducció de les actes per recollir l'actuació de l'Notari en l'esfera dels fets. 
5. Regulació de les actes de notorietat. 

La primera fase comprèn la intervenció de les voluntats a Notari, les quals expressen les seves finalitats legals, desitjos i assessorament, i període en el qual el Notari redacta Escriptura pública, d'acord amb les instruccions dels interessats i les disposicions legals.  El segon període, El definitiu, comprèn la lectura de el document públic a les parts, la manifestació de conformitat d'aquestes, la subscripció i l'autorització. 

Com a professionals de l'dret seu principal deure és informar les parts que reclamin els seus serveis, i aconsellar la via de dret més idònia per aconseguir els fins lícits que exposa les parts. Com càrrec públic que ostenta, el Notària dóna fe de l'autenticitat dels fets que veu, escolta i percep, actuant com un instrument públic que acredita l'autenticitat dels fets.  D'aquesta manera, la funció de notari s'exposa als deures legals d':  a) Rebre la voluntat de les parts b) Informar les parts, exercint el paper d'un màxim tècnic jurídic.  c) Redactar el document que servirà d'instrument públic per acreditar uns fets jurídics.  d) Autoritzar l'instrument públic amb el qual es dóna forma jurídica als negocis.  e) Expedir còpies d'ell per acreditar contingut.