抵押词典是网站的一部分，使您可以详细了解与抵押或抵押产品订立合同有关的所有术语的定义，这是最需要考虑和分析的金融业务之一，因为它涉及将在数年内偿还的巨额债务。 这 公证人博世-巴格斯 巴塞罗那的人希望通过此页面来促进与此类类型相关的最重要概念的知识 与抵押相关的公证服务.

分享正式透明

根据5月2019日第15/2014号法律中有关抵押事务的新法规，该法规规范了房地产信贷合同，这是17年4月2014日欧洲议会和理事会的XNUMX/XNUMX / EU指令的转换，旨在通过合同的“形式和物质透明度”增加对债务人的保护。


根据最高法院和欧洲法院的判例，债权人的透明义务意味着消费者“在订立合同之前”就合同条件和上述条款在合同执行中的后果具有“可理解的信息”。 形式上的透明度可以在 《房地产信贷法》第十四条。 建立贷方必须交付给借款人的单据清单 至少10天通知 关于合同的签订。 本文档包括： 
  1. FEIN （欧洲标准信息表），将被视为具有约束力的报价。
  2. 国际汽联 （标准警告表）。 必须报告有关条款，例如与利率（底价）波动性的下限，提早到期的可能性，支出的分配或外币贷款风险有关的条款；
  3. 如果是 浮动利率贷款，是一份单独的文件，其中特别提到了借款人在不同利率变化情况下要支付的定期付款。 
  4. 一 项目副本，该内容必须反映以上第1、2和3点表示的信息的内容。  
  5. 分解文档 花费 对应于贷方和对应于借方： 
    1. 财产评估费用将与借款人相对应，管理费用将与贷方相对应。 
    2. 贷方将承担抵押贷款契据的公证费用，副本的费用将由请求者承担。 
    3. 财产登记处的担保费用将与贷方相对应。 
    4. 财产转让税和成文的法律行为的支付将按照适用的税收法规的规定进行。
  6. 如果 信贷机构要求消费者签定保单 抵押担保，用于履行合同义务的担保，或购买抵押抵押财产对象的损害保险，以及抵押市场规则中规定的其余保险，必须在以下情况下交付给借款人：编写所需的担保保险条件。 
  7. 预定何时贷款 通过公契正式化，借款人将被告知有义务从债务人选择的公证处获得个性化和免费的建议。 

咨询5月2019日的BOE第15/XNUMX号法律，该法律规定了房地产信贷合同
标签: 法律，抵押。

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