Примечание: имена, места и некоторые факты были намеренно изменены для защиты конфиденциальности фактических авторов.

В этом посте мы изучаем реальный случай. Это о правопреемство гражданина Норвегии скончался в Испании.

1/ акты. Аренс Смит умер на Канарских островах как гражданин Норвегии. Его смерть пережила его вдова Берта и два сына Клод и Дальф. В Испании он оставил квартиру на берегу моря. Пара состоит в браке под отложенное сообщество товаров.

Ушел с воля награжден в Норвегия, квартира передается его двум детям, и он дает право жить в ней и «управлять» квартирой своей жене.

В Норвегии управляющий наследством назначается в соответствии с английской системой - очень похожей на английскую, - что управление наследством соответствует «представителю», а не наследникам.

2/ Интересы. Жена хочет пожизненно пользоваться квартирой в Испании, и дети хотят этого. голая собственность половинки.

3/ Проблемы.

  • Первая проблема — фискальная. Жена имеет право на 1/2 в собственности и хочет все в узуфрукт, как это реализовать?
  • Вторая проблема - гражданская. Жена хочет чего-то еще, кроме того, что ей принадлежит.
  • Третья гражданская проблема. Может ли Норвежский управляющий недвижимостью - Юрист - оформлять документы в Испании?

4/ решения.

Варианты подняты:
А) В акте о роспуске собственности, распределении и вынесении судебного решения я рассмотрел возможность замены неразделенной половины вдовы в пользу наследников умершего (100% от полной собственности наследства - голая собственность-) и предоставление узуфрукта всего имущества вдове. Теперь я понимаю, что это предположение, если оно правдоподобно, не повлечет никаких финансовых затрат. Однако УК предусматривает замену узуфрукта только на капитал, доход или товары, а не в обратном направлении, как это имеет место. Кроме того, если это будет сделано, вдова окажется несбалансированной с точки зрения стоимости ее половины, которая не будет равна стоимости узуфрукта.
Это решение может иметь место при распределении и упоминаться о расторжении режима супружеской собственности в акте.
Б) Решение, которое я обдумывал — наиболее практичное и привлекательное с финансовой точки зрения — состоит в том, что после присуждения наследства и распределения неделимой половины умершего, ликвидировать существующий кондоминиум между наследниками и вдовой, компенсируя ей эту потерю отсроченными платежами, которые предположительно не будут произведены, имея доступ к реестру с самого начала. В финансовом отношении он не имеет прироста капитала (поскольку это абстрактное распределение собственности) и будет просто облагаться налогом AJD в размере 0.75% от стоимости.
Поскольку ISD прописан, я не вижу неудобств в принятии этого решения, так как стоимость будет ниже.
В) Я понимаю, что дарение в пользу наследников исключено из-за высоких финансовых затрат.
Что касается третьей проблемы: Наконец, они сообщили, что судебный управляющий имуществом В Испании у него нет полномочий действовать от имени наследников, поэтому мы просим суд предоставить свидетельство, но этого недостаточно, так как в нем не детализируются полномочия ликвидатора наследства.
консультация подробнее о наследствах в нашем Нотариус в Барселоне.