Esta seção detalha o serviços oferecidos por um notário relacionadas com a atividade imobiliária e uma descrição das mesmas.
Coordenação de Cadastro e Registro: Documentação necessária para coordenar os dados e planos do cadastro (parcela cadastral) com os dados refletidos no Registro de Imóveis (propriedade cadastral).
Constituição, modificação e extinção da divisão horizontal: Antes da coexistência de elementos privados, como lugares de estacionamento ou arrecadações que se juntem a elementos comuns a um imóvel, como a escada comunitária, é susceptível de especial articulação a constituição, modificação e extinção do seu conteúdo perante cartório deste regime propriedade.
Seguem alguns modelos:
Dissolução do condomínio: divisão de uma coisa comum em comunidades de bens. Referência especial aos casais casados ou solteiros que compram um bem comum, tornam-se coproprietários e, posteriormente, decidem se separar, extinguindo o regime de copropriedade.
Seguem alguns modelos:
Veja modelo padrão de dissolução e adjudicação.
Veja o modelo padrão de dissolução da comunidade
Agrupamento, agregação e segregação de fazendas: Sendo regidos pela Lei de Propriedade Horizontal e pela Lei de Terras, os proprietários podem ter o poder de realizar tais ações em apartamentos, dependências, fazendas ou propriedades semelhantes, realizando escritura notarial, agregando fazendas menores a maiores, ou juntando fazendas diferentes formando uma nova, ou segregando-a, fazendo com que uma fazenda original se separe formando duas ou mais porções.
Comprando e vendendo: Veja a página de Comprando e vendendo.
Declarações de construção nova e em construção: Documento público que comprova legalmente a manifestação de proprietários ou coproprietários de fazenda, em prédio novo acabado ou em construção de novas obras ou benfeitorias.
Opções de compra: Escritura em que se aluga um bem imobiliário com a obrigação do proprietário de facultar a opção de compra e do locatário de obter o direito de escolha.
Trocas: contrato em que as partes decidem entregar bens móveis ou imóveis, a troco de dinheiro.
Seguem alguns modelos:
Doações: Transferências que uma pessoa faz gratuitamente da propriedade (dinheiro ou bens imóveis) para outra. Para que a doação tenha efeito, uma escritura pública deve ser criada.
Cadastro: Tomando como referência a Lei Hipotecária e a Lei do Cadastro, o registo é o primeiro registo no registo de propriedade, em que anteriormente não existia nenhum suporte nele inscrito, ou individualmente.
Locações: Normalmente, é necessária uma escritura pública para registrar o contrato no Registro de Imóveis (uma vez que apenas os documentos públicos podem ser acessados). Além disso, você também pode solicitar a assessoria e ajuda do serviço de tabelião na intenção de fazer uma locação.
Constituição de direitos reais: Contrato que contém a declaração de vontade de direitos patrimoniais para que uma pessoa obtenha o uso, gozo e gozo, e produza efeitos a terceiros.
Seguem alguns modelos: