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Antoni Bosch Carrera – Joan Francesc Bages Ferrer
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Notaría Bosch-Bages en Barcelona.
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Asesorar y aconsejar los medios jurídicos más adecuados para los fines lícitos que se proponen alcanzar.

DONDE ESTAMOS

La notaría está situada en el centro de Barcelona, en el Passeig de Gràcia nº 32, esquina con la calle Diputación.

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ANTONI BOSCH CARRERA

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Antoni Bosch Carrera, notario y mediador de Barcelona

JOAN FRANCESC BAGES FERRER

Notario.

Joan Francesc Bages Ferrer, Notario de Barcelona

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Medios de pago

¿Qué medios de pago se pueden utilizar en una compraventa? ¿Cuál es el límite de metálico que puedo aportar? En este artículo lo resolvemos.

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El Impuesto de Sucesiones es uno de los Impuestos más “viejos” que existen en España y en el mundo. El origen de este Impuesto lo encontramos en el  antiguo  “Impuesto sobre los derechos reales” [...]

  • Contrato de arras. Personas firmando un contrato.

Contrato de arras

Un contrato de arras es un acuerdo precontractual en el que se entrega dinero como garantía de cumplimiento de una futura compraventa.

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Preguntas frecuentes de notario


¿Cómo son los gastos de notaría según ley?:
Gastos de notaría por comprar una vivienda: Dicho gasto se encuentra regulado por ley y ronda entre el 0,2% y el 0,5% del valor total del inmueble adquirido (el notario puede aplicar un descuento del 10% si lo desea). Lo habitual es que incluya una copia autorizada de la escritura y dos copias simples.

¿Cuándo necesito un notario?:
Generalmente para actos jurídicos importantes como compraventas, testamentos, o poderes notariales.

¿Cuándo se pagan los gastos de escritura?:
Los gastos de la notaría, el IVA y el Registro de la Propiedad se deben abonar en el momento de la firma. Para el ITP, sin embargo, se dispone de un plazo de 30 días.

¿Cuánto cobra un notario?:
Las tarifas son reguladas y dependen del tipo de trámite.

¿Puedo elegir cualquier notario?:
Sí, se puede elegir libremente a cualquier notario dentro del territorio nacional.

¿Qué debería considerar antes de elegir entre un interés fijo y uno variable?:
Debes considerar tu capacidad para afrontar cambios en los pagos, la situación actual y futura del mercado de tasas de interés, y tus preferencias personales respecto a la seguridad frente a la posibilidad de ahorrar dinero. Las compraventas y las adjudicaciones de herencias de fincas rústicas, los actos notariales más característicos en la España rural ? En el primer semestre de 2023 se realizaron 65.845 compraventas de fincas rústicas y se adjudicaron 57.105 herencias vinculadas a fincas del medio rural. ? Con el fin de mostrar la realidad de estas localidades y la labor que en ellas realizan los notarios, se inicia con Vélez Blanco (Almería) una ruta por algunos de los pueblos más pequeños de España.

¿Qué documentos necesito llevar al notario?:
Depende del trámite, pero usualmente se requiere identificación y documentos relacionados con el acto jurídico.

¿Quién decide la forma de pago en una compraventa?:
En este sentido, el medio de pago en una compraventa la eligen por acuerdo ambas partes pero es siempre imprescindible que aporten el justificante de todos los pagos tanto en el contrato de arras como en la Escritura pública.

¿Quién paga los gastos de escritura el comprador o el vendedor?:
Este trámite lo paga el comprador. Una vez hecho lo anterior es momento de formalizar la compra ante un notario para que las escrituras queden a tu nombre. Para ello el que vende debe presentar los siguientes documentos en original: La escritura previa inscrita en el Registro Público de la Propiedad.

¿Quién tiene que pagar los gastos de notaría en una compraventa?:
Si nos atenemos a la legalidad vigente: “Los gastos de otorgamiento de escritura serán de cuenta del vendedor y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario”.


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Puede consultar más información en el Colegio Notarial de Catalunya y en nuestra página Servicios Legales en Barcelona.
Un notario público es un funcionario público nombrado por el Estado con la autoridad para autenticar documentos y realizar otras funciones legales, como la redacción de testamentos, la autenticación de contratos y la celebración de matrimonios civiles. Los notarios públicos son responsables de garantizar la legalidad de los documentos y actos que autentican y de proteger los derechos de las partes involucradas.
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