Het hypotheekwoordenboek is een gedeelte van de website dat u in staat stelt om in detail de definitie te kennen van alle termen die verband houden met het aangaan van een hypotheek of hypotheekproduct, een van de financiële verrichtingen waarover het meest moet worden nagedacht en geanalyseerd omdat het gaat om een aanzienlijke schuld die over meerdere jaren zal worden afbetaald. De Notaris Bosch-Bages van Barcelona wil met deze pagina de kennis van de belangrijkste concepten met betrekking tot dit type vergemakkelijken Notariële dienstverlening met betrekking tot hypotheken.

TweetWat is vervroegde afloop?

Bij vastgoedkredietcontracten die aan particulieren worden toegekend, wordt de terugbetaling van de lening gegarandeerd door het met hypotheek bezwaarde activa. Dit kan worden onttrokken aan het vermogen van de schuldenaar, waarbij beslag wordt gelegd door de schuldeiser, wanneer de situatie van vervroegde afloop zich voordoet.


Vroege volwassenheid treedt op wanneer ze zijn het met elkaar eens de volgende vereisten: 
  1. Dat de lener in verzuim is met de betaling van een deel van de hoofdsom of rente. 
  2. Dat het bedrag aan achterstallige en niet-vervulde termijnen minstens gelijk is aan:
      1. Als we elkaar ontmoeten binnen de eerste helft van de lening: 
Tegen 3% van het bedrag van het toegekende kapitaal, of wanneer de achterstallige en niet-vervulde termijnen gelijk staan ​​aan de niet-betaling van twaalf maandelijkse termijnen of een aantal termijnen, zodat het veronderstelt dat de schuldenaar zijn verplichting heeft geschonden gedurende een periode die gelijk is aan minimaal twaalf maanden. 
      1. Als we elkaar ontmoeten binnen de tweede helft van de uitleentermijn: 
Tegen 7% van het bedrag van het toegekende kapitaal. Aan dit vereiste wordt geacht te zijn voldaan wanneer de achterstallige en niet-vervulde termijnen gelijk staan ​​aan de niet-betaling van vijftien maandelijkse termijnen of een aantal termijnen, zodat het veronderstelt dat de schuldenaar zijn verplichting heeft geschonden gedurende een periode van ten minste vijftien maanden. 
  1. Dat de geldschieter van de kredietnemer heeft geëist dat hij betaalt, hem een ​​termijn van ten minste een maand heeft gegund om te voldoen en hem waarschuwt dat hij, als hij niet aanwezig is, de volledige terugbetaling van de lening zal vorderen. 

Raadpleeg de BOE-wet 5/2019, van 15 maart, die vastgoedkredietcontracten regelt
Tags: Recht, Hypotheek.

Gerelateerde inhoud

Zijn de rechten die de wet aan de hypotheekschuldenaar geeft kwijtgescholden?
Lener
Onroerend goed geldschieter
Leen contract
Kredietbemiddelaar in onroerend goed:
Volver