Notarieel woordenboek

De huwelijkscertificaten ze kunnen vóór het huwelijk worden gedaan, maar in dit geval is er een jaar tijd om het huwelijk te vieren. Als deze termijn wordt overschreden, verliezen ze hun geldigheid. Houd er rekening mee dat het huwelijksvermogensstelsel (van gemeenschappelijk vermogen of scheiding van activa) afhangt van de autonome gemeenschap waarin u leeft.

De notaris heeft een bijzondere samenwerkingsplicht met het openbaar bestuur en de rechterlijke macht, naast de verplichtingen die op hem rusten als notaris. 

Het is een remedie voor het rechtzetten van de fout, veroorzaakte weglating of vormafwijking, waardoor het toekennen van gebrekkige akten wordt vermeden.   De rectificatiezaak kan worden voorgelegd na de ondertekening en toestemming van de partijen, aangezien als de fout zich voordoet voorafgaand aan deze feiten in het ontwerpinstrument, het slechts een rectificatie zou zijn.  De machtigende notaris zelf, zijn plaatsvervanger of opvolger bij de notaris, zal de actieve legitimiteit hebben om de correctie van het gebrekkige instrument te verzoeken. De partij die het gebrek, de weglating of de fout heeft veroorzaakt of geleden, heeft ook rechtmatigheid. 

Binnen het notariaat bevinden zich de notariële zones, die het geheel zijn van directe gemeentelijke termen waaruit het district bestaat en die bij machtiging zijn toegewezen aan de exclusieve prestatie van de notaris of notarissen.  De benaming van het district in zones,  Het verzoek van de District Notarissen is vereist, het uitbrengen van een advies  van de geïnteresseerde notarissen, gunstig akkoord van de Raad van Bestuur van de Notariële Vereniging, en de stilzwijgende of uitdrukkelijke goedkeuring van het DGRN.  

Alleen de privédocument zal publieke waarde hebben wanneer: 

1. Is gerechtelijk erkend, dus exclusief dat de notaris erkent  kan elk  privédocument als openbaar document. 
2. Het onderhandse document krijgt de rang van openbaar in de context van het begrip dat het verwijst naar de bewijskracht en de uitvoering van de akte, maar de materiële of civiele gevolgen die het openbare document garandeert, zullen niet worden vrijgegeven. 
3. Het privédocument erkent niet het bewijs van de datum of de inhoud of het hoofdobject  van het contract tussen de partijen, dat in het geval van een partij die de inhoud ontkent en hem schade berokkent, zal moeten worden geaccrediteerd met andere bewijsmiddelen. 

Om het misdrijf van een misdadige voorstelling van zaken van het openbare instrument te laten plaatsvinden, moet aan een reeks vereisten worden voldaan: 

1. 1. Sterker nog: wijziging van de waarheid op een beruchte manier van het publieke instrument, zolang het vervalste voor waar kan doorgaan. 
   2. In vorm: De wijziging van de inhoud wordt uitgevoerd door middel van een formulier beoordeeld in artikel 308 van het Wetboek van Strafrecht, dat ideologische onwaarheid en materiële onwaarheid omvat. 
   3. Subjectief: De overheidsfunctionaris moet met fraude handelen en schade willen berokkenen door misbruik te maken van zijn positie of ambt. 
   4. Doelstelling: het is een transcendente actie. Het handelen of nalaten van een criminele activiteit zal een misdaad zijn, zelfs zonder schade toe te brengen aan de derde, aangezien, zoals het Hooggerechtshof aangeeft, het handelen of nalaten zelf al "bestaat uit een ernstige schending van het algemeen belang en van de veiligheids- en beschermingsgaranties die de diensten  en officiële handelingen bieden burgers in hun relatieleven'. 

In de volksmond worden notarissen notarissen genoemd. Ook in Latijns-Amerika, notarissen, wat een van de oude namen is waaronder notarissen in Spanje bekend waren.

Als de notaris die aantoont kennis te hebben van een van de concessieverleners, wordt misleid vanwege hun kwaadwillig gedrag, zal hij geen strafrechtelijke aansprakelijkheid op zich nemen door niet met fraude te hebben gehandeld, hoewel hij wel aansprakelijk is voor schade toegebracht aan derden.

In het geval dat de concessieverlener een buitenlandse persoon is die ken de officiële taal niet, overweegt de wet het gebruik van de volgende procedures: 

1. Vertaling verbaal van de inhoud door de notaris, met vermelding van het feit van de vertaling. 
2. Vertaling schrift in hetzelfde document of openbaar instrument, wat resulteert in een tweetalige tekst (de tekst in een dubbele kolom schrijven, één voor elke taal). 
3. Er kan hulp nodig zijn van een officiële tolk, die verantwoordelijk is voor het maken van de juiste vertalingen. 

Gevallen van regionale dialecten: In het geval dat de concessieverlener de taal van het openbare document wenst in een andere taal of dialect dan het Spaans, is alleen de tweede optie in het vorige deel mogelijk, op voorwaarde dat aan de volgende vereisten wordt voldaan:

• • • • • • • • • Het instrument wordt verleend op het grondgebied waar de taal of het dialect dat door de concessieverlener wordt gevraagd, wordt gesproken. 
                • Dat alle of sommige van de concessieverleners inheems zijn in dat gebied. 
                • Dat de tweetalige schriftelijke vertaling wordt aangevraagd door een van de subsidieverstrekkers. 
                • Dat de notaris de taal of het dialect in kwestie duidelijk verstaat. 

Zoals voorzien door de wet: “de notaris moet de striktste waarheidsgetrouwheid van genoemde indices verzekeren, evenals voor zijn correspondentie met de geautoriseerde en tussengekomen openbare documenten, en zal verantwoordelijk zijn voor elke discrepantie die bestaat tussen hen en deze, evenals de schending van uw doorverwijzingstermijnen.

De wet van de notaris is de regulator van de verplichtingen en plichten van de notaris. Dit definieert de kenmerkende nota's van de notarissen, hun bevoegdheden, de vereisten om het openbaar geloof te verkrijgen en uit te oefenen, het protocol en de kopieën daarvan die een openbaar instrument vormen, de regeling van eigendom en bewaring van de protocollen en inspectie van de notarissen, en de rechten en prijzen van onder meer notarissen.  Geconfronteerd met het vorige regime heeft de wet de volgende grondslagen vastgesteld: 

1. Benoeming van notarissen uitsluitend door de openbare macht. 
2. Toegang tot de notaris uitsluitend door oppositie.
3. Exclusieve territoriale bevoegdheid.
4. Toekenning van het buitengerechtelijke openbare geloof uitsluitend aan de notaris.
5. Verplichte vereniging van notarissen. 

De oorzaken van radicale nietigheid zijn: 

1. 1. Het weglaten van de voor- en achternaam van de notaris of van de concessieverleners. 
   2. De totale weglating van de datum, het ontbreken daarvan maakt het niet mogelijk de datum op een andere manier vast te stellen. 
   3. De onbekwaamheid of krankzinnigheid van de notaris of het weglaten door hem van zijn teken, handtekening en handtekening. 
   4. Het ontbreken van bewijs van kennis (het Notarieel Reglement laat toe om dit gebrek te corrigeren als het openbare instrument is toegepast onder levenden). 
   5. Het ontbreken of ongepast zijn van de getuigen. 
   6. Gebrek aan handtekeningen van getuigen en partijen. 
   7. Het gebruik van een andere taal dan Spaans. 
   8. Het gebrek aan lezing van het instrument. 

Bron: Notarieel recht Studies Redactie Montecorvo SA

De partij is het persoonlijke element dat vormt en handelt in het juridische bedrijf dat het openbare instrument bevat.  De verschenen partij verwijst naar het formele deel van de wet, namelijk degene die de notariële actie bevordert. Beide begrippen kunnen in de rechtshandeling samenvallen of niet. De meerderjarige persoon met de nodige bekwaamheid om een ​​juridische onderneming uit te oefenen, zal voor een notaris verschijnen om de notariële procedure te starten. ​Terwijl de echtgenoot of vader die zijn echtgenoot helpt, zal verschijnen  of geëmancipeerd kind, in het bedrijf van hen, of de wettelijke of vrijwillige vertegenwoordiger, verschijnen zonder partij te zijn​ *Bron:  Studies notarieel recht Redactie Montecorvo SA

Het register bestaat uit een reeks eigendomsregisters verspreid over heel Spanje. Elk register bestrijkt een specifiek geografisch gebied en is verantwoordelijk voor het bijhouden van actuele en nauwkeurige informatie over onroerend goed in zijn gebied. Het kadaster bevat gedetailleerde informatie over elk onroerend goed, inclusief details van het onroerend goed, de locatie, grootte, fysieke kenmerken, rechten en lasten op het onroerend goed en details van de huidige eigenaar. Het register bevat ook informatie over eventuele hypotheken of financieringskosten die van invloed kunnen zijn op het onroerend goed. In Spanje is eigendomsregistratie essentieel bij het kopen of verkopen van onroerend goed. Voordat u een onroerend goed koopt, is het belangrijk om te controleren of het is geregistreerd en of de verkoper wettelijk bevoegd is om het te verkopen. Op deze manier kunnen eventuele juridische problemen of eigendomsclaims in de toekomst worden vermeden.

De notariële regeling informeert over een reeks gebieden en functies waarin de notaris actief is, namelijk de volgende: 

1. De reikwijdte van de notariële functie bepalen.
2. Uitdrukkelijke toekenning aan de notaris van het karakter van professionele juridische technicus in het recht. 
3. Gedetailleerde en systematische regulering van het openbare instrument. 
4. Invoering van de notulen om de handelingen van de notaris op het gebied van de feiten te verzamelen. 
5. Regulering van de beruchte daden. 

La eerste fase Het omvat de tussenkomst van het testament aan de notaris, waarin zijn juridische doeleinden, wensen en adviezen worden uitgedrukt, en de periode waarin de notaris een openbare akte schrijft, in overeenstemming met de instructies van de belanghebbenden en de wettelijke bepalingen.  El tweede periode, de definitieve, omvat het voorlezen van het openbare document aan de partijen, de manifestatie van hun conformiteit, de inschrijving en de autorisatie. 

Als juridische professionals is het hun belangrijkste taak om de partijen die aanspraak maken op hun diensten te informeren en de meest geschikte juridische route te adviseren om de wettige doeleinden te bereiken die door de partijen zijn uiteengezet. Als openbaar ambt dat hij bekleedt, getuigt de notaris van de authenticiteit van de feiten die hij ziet, hoort en waarneemt, waarbij hij optreedt als een openbaar instrument dat de authenticiteit van de feiten bevestigt.  Op deze manier wordt de notarisfunctie blootgesteld aan de wettelijke verplichtingen van:  a) Ontvang de wil van de partijen b) Informeer de partijen in de rol van maximaal juridisch technicus.  c) Stel het document op dat zal dienen als een openbaar instrument om juridische feiten te bewijzen.  d) Autoriseren van het openbare instrument waarmee bedrijven rechtsvorm krijgen.  e) Maak er kopieën van om de inhoud te bewijzen.