Abbiamo ricevuto richieste derivanti dalla grande complessità della normativa COVID-19. Ti offriamo un riepilogo con i link alle normative specifiche nelle seguenti materie:

  • Regole sui mutui. Nello specifico, una possibile moratoria sul pagamento del debito garantito con ipoteca.
  • Norme in materia di locazione immobiliare.
  • Regole sul DIRITTO DI RICEVERE IL BONUS SOCIALE.
  • Normativa sulla tutela dei LAVORATORI LAVORATIVI E DEI CONSUMATORI.
  • Norme sugli INVESTIMENTI ESTERI.
  • Norme sul LEASING ALLE PMI E AI LAVORATORI AUTONOMI.

Regolamento COVID su determinate questioni.

  • DEBITORI MUTUI: 
    1. Art, da 7 a 16ter RDL 8/2020  moratoria sui debiti ipotecari. Spiegare le ipotesi, i casi di vulnerabilità; interessi di mora; e l'atto pubblico. 
    2. Vedi anche DA 15 del RDL 15/2020. Concessione unilaterale da parte del creditore degli atti notarili in cui si formalizza la proroga del termine derivante dalla moratoria legale dei mutui o crediti garantiti con ipoteca o mediante altro diverso diritto registrabile.
    3. Secondo articolo. Misure per la tutela dei debitori ipotecari. Modif, Legge 1/2013 da RDL 6/2020.
    4. In RDL 11/2020. Moratoria sui debitori ipotecari. 
      1. Definizione di vulnerabilità economica ai fini della moratoria ipotecaria e del credito di finanziamento non ipotecario (art. 16).
      2. Sospensione degli obblighi derivanti dai contratti di credito senza garanzia ipotecaria. (art. 21).
      3. Garanti o garanti. (art. 22).
  1. Misure rivolte a famiglie e gruppi vulnerabili RDL 11/2020.
    1. Sfortunato e lanciare case vulnerabili.
    2. Estensione dei contratti di locazione (art, 2).
    3. moratoria debiti (art, 3)
    4. Linea di garanzia (art. 9).
    5. Definizione di situazione di vulnerabilità economica ai fini dell'ottenimento di moratorie o aiuti in relazione ai redditi da locazione della residenza abituale (art. 5).
  2. Bonus sociale.  Diritto a ricevere il bonus sociale da lavoratori autonomi che hanno cessato la loro attività o hanno visto ridursi il loro fatturato a seguito del COVID-19.
  3. Misure di sostegno per i lavoratori autonomi
    1. Articolo 34. Moratoria sui contributi previdenziali.
    2. Articolo 35. Posticipo nel pagamento dei debiti con la Previdenza Sociale.
  4.  Misure di protezione dei consumatori 
    1. Articolo 36. Diritto di recedere da determinati contratti senza alcuna penalità da parte dei consumatori e degli utenti.
  5. Flessibilità nelle forniture
    1. Articolo 42. Flessibilità dei contratti di fornitura di energia elettrica per i lavoratori autonomi e le aziende.
    2. Articolo 43. Allentamento dei contratti di fornitura di gas naturale.
  6. Misure giudiziarie. 
    1. Ottava disposizione aggiuntiva. Proroga del termine per il ricorso.
    2. Nona disposizione aggiuntiva. Applicazione del regio decreto legge 8/2020, del 17 marzo, di misure urgenti straordinarie per far fronte all'impatto economico e sociale del COVID-19 a determinati procedure e atti. Fiscale e amministrativo.
  7. Altre misure.
    1. Investimento straniero. Seconda disposizione transitoria. Trattamento dell'autorizzazione delle operazioni in corso e delle operazioni di importo ridotto previsto dall'articolo 7 bis della Legge 19/2003, del 4 luglio, sul regime giuridico dei movimenti di capitali e delle operazioni economiche all'estero e su alcune misure di prevenzione del riciclaggio.
    2. Terza disposizione finale. Modifica della Legge 19/2003, del 4 luglio, sul regime giuridico di movimenti di capitali e transazioni economiche all'estero e su alcune misure per prevenire il riciclaggio di denaro. 

La Legge 19/2003, del 4 luglio, è modificata nei seguenti termini.

Uno. Viene modificato il primo comma dell'articolo 1 bis, così formulato: «Articolo 7 bis. Sospensione del regime di liberalizzazione per alcuni investimenti diretti esteri in Spagna.

    1. RDL 8/2020 è modificato. Nuovo articolo 40. Misure straordinarie applicabili alle persone giuridiche di diritto privato. Importante.
    2. «Prima disposizione finale. Modifica del testo consolidato della Legge sull'imposta sulle trasmissioni patrimoniali e atti giuridici documentati, approvato con regio decreto legislativo 1/1993, del 24 settembre. Viene aggiunto un nuovo numero 28 all'articolo 45.IB) del testo rivisto della Legge sull'imposta sulle trasmissioni patrimoniali e atti giuridici documentati, approvato con Regio Decreto Legislativo 1/1993, del 24 settembre, con la seguente formulazione:

«28. Gli scritti di formalizzazione delle novazioni contrattuali dei prestiti e dei crediti ipotecari prodotti ai sensi del regio decreto legge 8/2020, del 17 marzo, di misure straordinarie urgenti per fronteggiare l'impatto economico e sociale del COVID-19, saranno esentati dalla quota graduale di atti notarili della modalità di atti giuridici documentati della presente Imposta, purché basati sulle ipotesi disciplinate dagli articoli da 7 a 16 del citato regio decreto legge, riferite alla moratoria sul debito ipotecario per l'acquisizione della residenza abituale'.

Termine per la presentazione e l'iscrizione di alcune dichiarazioni fiscali e autovalutazioni (RDL 14/2020, DE 14 aprile).

Articolo unico. Proroga del termine per la presentazione e l'iscrizione delle dichiarazioni e delle autovalutazioni.

Mediato per ridurre il costo di PMI e liberi professionisti RDL 15/2020, del 21 aprile, di misure complementari urgenti a sostegno dell'economia e dell'occupazione.

  1. Locazioni ad uso diverso da abitazione con grandi proprietari. (arte, 1)
  2. Altri contratti di locazione per usi diversi dall'abitazione. (arte, 2)
  3. PMI autonome e locatarie per questi scopi. (arte, 3)
  4. Conseguenze dell'applicazione impropria del differimento temporaneo e straordinario nel pagamento del canone di locazione. (art. 5).
  5. Misure fiscali
    1. Opzione straordinaria per la modalità di pagamenti frazionari previsto dall'articolo 40.3 della Legge 27/2014, del 27 novembre, sull'Imposta sulle società. (arte, 9)
  6. Altre misure
  7. Regole sulla disponibilità eccezionale di piani pensionistici in situazioni derivate dalla crisi sanitaria causata da COVID-19. (art. 23).

Misure fiscali. Codice COVID-19

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