Il dizionario dei mutui è una sezione del sito che permette di conoscere nel dettaglio la definizione di tutti i termini relativi alla contrattazione di un mutuo o prodotto mutuo, una delle operazioni finanziarie a cui deve essere pensata e analizzata di più perché coinvolge un debito significativo che verrà saldato in diversi anni. Il Notaio Bosch-Bages di Barcellona vuole con questa pagina per facilitare la conoscenza dei concetti più importanti relativi a questo tipo di Servizi notarili relativi a mutui ipotecari.

TweetCos'è la scadenza anticipata?

Nei contratti di credito immobiliare concessi a persone fisiche, il rimborso del prestito sarà garantito dal bene ipotecato. Questa può essere rimossa dalla proprietà del debitore, essendo sequestrata dal creditore, quando si verifica la situazione di scadenza anticipata.


La maturità precoce si verifica quando concordano insieme i seguenti requisiti: 
  1. Che il mutuatario è inadempiente nel pagamento di una parte del capitale o degli interessi. 
  2. Che l'importo delle rate scadute e non soddisfatte sia pari almeno a:
      1. Se ci incontriamo entro la prima metà del prestito: 
Al 3% dell'importo del capitale concesso, o quando le rate scadute e non soddisfatte equivalgono al mancato pagamento di dodici rate mensili o di un numero di rate tale da supporre che il debitore abbia violato il proprio obbligo per un periodo di at almeno dodici mesi. 
      1. Se ci incontriamo entro la seconda metà della durata del prestito: 
Al 7% dell'importo del capitale concesso. Tale requisito si considererà soddisfatto quando le rate scadute e non soddisfatte equivalgono al mancato pagamento di quindici rate mensili o di un numero di rate tale da supporre che il debitore abbia violato l'obbligazione per un periodo pari ad almeno quindici mesi. 
  1. Che il mutuante ha richiesto al mutuatario di pagare, concedendogli un periodo di almeno un mese per l'adempimento e avvertendolo che, in caso di mancato intervento, reclamerà il rimborso totale dovuto sul prestito. 

Consultare la legge BOE 5/2019, del 15 marzo, che regola i contratti di credito immobiliare
tag: Legge, Mutuo.

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