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In questo post studiamo un caso reale. Si tratta di successione di un cittadino norvegese deceduto in Spagna.

1/ Fatti. Arens Smith morì nelle Isole Canarie come cittadino norvegese. Alla sua morte sopravvivono la vedova Berta e i due figli Claude e Dalf. In Spagna ha lasciato un appartamento sulla costa. La coppia sposata è sposata sotto comunità differita di beni.

Morto con testamento premiato in Norvegia, l'appartamento viene assegnato ai suoi due figli e lui concede il diritto di abitarlo e di "gestire" l'appartamento alla moglie.

In Norvegia, un amministratore ereditario viene nominato secondo il sistema inglese - molto simile a quello inglese - che la gestione dell'eredità corrisponda a un "rappresentante" non agli eredi.

2/ Gli interessi. La moglie vuole l'uso a vita dell'appartamento in Spagna ei figli lo vogliono. nuda proprietà metà.

3/ I problemi.

  • Il primo problema è fiscale. La moglie ha diritto alla 1/2 proprietà e vuole l'intera in usufrutto, come attuarla?
  • Il secondo problema è civile. La moglie vuole qualcosa di diverso da ciò che le appartiene.
  • Un terzo problema civile. Può il Amministratore immobiliare norvegese -Un avvocato- fare le scartoffie in Spagna?.

4/ Le soluzioni.

Opzioni sollevate:
A) Nell'atto di scioglimento dei beni, distribuzione e aggiudicazione, ho contemplato la possibilità della commutazione della metà indivisa della vedova a favore degli eredi del defunto (100% dell'intero demanio dei beni -la nuda proprietà-) e concedendo l'usufrutto dell'intera proprietà alla vedova. Ora, capisco che questa ipotesi, se plausibile, non avrebbe alcun costo fiscale. Tuttavia, il CC contempla solo la commutazione dell'usufrutto per capitale, reddito o beni e non in senso contrario, come avviene. Inoltre, se ciò fosse fatto, la vedova sarebbe sbilanciata nel valore della sua metà, che non sarebbe pari a quello dell'usufrutto.
Questa soluzione potrebbe verificarsi nella distribuzione e menzionarla nello scioglimento del regime patrimoniale tra i coniugi nell'atto.
B) La soluzione che ho contemplato – la più pratica e fiscalmente vantaggiosa – è che una volta assegnata l'eredità e distribuita la metà indivisa del defunto, sciogliere il condominio esistente tra gli eredi e la vedova, risarcindola di tale danno con pagamenti dilazionati che presumibilmente non verranno effettuati, avendo accesso fin dall'inizio al Registro. Fiscalmente, non ha plusvalenze (in quanto è una distribuzione astratta della proprietà) e sarebbe semplicemente tassato per AJD allo 0.75% del valore.
Dato che la DSI è prescritta, non vedo alcun inconveniente nell'adottare questa soluzione in quanto il costo sarà inferiore.
C) Comprendo che la donazione in favore degli eredi è esclusa per l'alto onere fiscale.
Per quanto riguarda il terzo problema: alla fine hanno riferito che il file amministratore giudiziario del patrimonio Non ha poteri in Spagna per agire per conto degli eredi, quindi chiediamo alla Corte un certificato ma non è sufficiente, poiché non dettaglia i poteri del liquidatore dell'eredità.
Messaggio: maggiori informazioni sulle eredità nel nostro Notaio a Barcellona.