Dizionario notarile

Le contratto di matrimonio si possono fare prima del matrimonio ma in questo caso c'è un anno di tempo per celebrare il matrimonio. Se questo periodo viene superato, perderanno la loro validità. Va ricordato che il regime patrimoniale tra coniugi (di comproprietà o separazione dei beni) dipende dalla comunità autonoma in cui si vive.

Il notaio è soggetto ad uno speciale dovere di collaborazione con la Pubblica Amministrazione e la Magistratura, oltre ad essere soggetto agli obblighi che gli incombono in quanto figura dell'autorità notarile. 

È un rimedio per la rettifica dell'errore, dell'omissione causata o del difetto di forma, che evita la concessione di atti viziati.   Il caso di rettifica può essere presentato dopo la firma e l'autorizzazione delle parti, poiché se l'errore si verifica prima di questi fatti nel progetto di atto, sarebbe una mera rettifica.  Lo stesso notaio autorizzante, suo sostituto o successore presso lo Studio Notarile, avrà legittimazione attiva per richiedere la correzione dell'atto viziato. Anche la parte che ha originato o ha subito il difetto, l'omissione o l'errore avrà legittimità. 

All'interno della circoscrizione notarile si trovano le zone notarili, che costituiscono l'insieme dei termini comunali immediati che compongono il Distretto, e che sono assegnate con atto di delega, ad esclusivo adempimento del Notaio o dei Notai.  La denominazione del distretto in zone,  è richiesta la richiesta dei Notai Distrettuali, rilascio di un parere  dei notai interessati, accordo favorevole del Consiglio di Amministrazione del Collegio Notarile, e tacita o espressa approvazione della DGRN.  

Solo il documento privato avrà valore pubblico quando: 

1. È stato riconosciuto in via giudiziaria, escludendo quindi che il notaio riconosca  qualsiasi  documento privato come documento pubblico. 
2. Al documento privato sarà attribuita la qualifica di pubblico nel contesto dell'intesa che si riferisce al valore probatorio ed esecutivo dell'atto, ma non saranno rilasciati gli effetti sostanziali o civili che il documento pubblico garantisce. 
3. Il documento privato non accredita la prova della data o del contenuto o dell'oggetto principale  del contratto tra le parti, che nel caso di una parte che nega il contenuto e la danneggia, dovrà essere accreditato con altro mezzo di prova. 

Affinché si verifichi il reato di falsa dichiarazione penale dello strumento pubblico, devono essere soddisfatte una serie di requisiti: 

1. 1. Infatti: alterazione della verità in modo famigerato dello strumento pubblico, a condizione che il falsificato possa passare per vero. 
   2. Nella forma: l'alterazione del contenuto è effettuata da un modulo valutato nell'articolo 308 del codice penale, che include falsità ideologica e falsità materiale. 
   3. Soggettivo: il pubblico ufficiale deve agire con frode e voler causare danni abusando della sua posizione o ufficio. 
   4. Obiettivo: è un'azione trascendente. L'atto o l'omissione di un'attività criminosa costituisce reato, anche senza arrecare danno a terzi, poiché come indicato dalla Suprema Corte l'atto o l'omissione stessa, già "consiste in una grave violazione dell'interesse pubblico e delle garanzie di sicurezza e protezione che i servizi  e gli atti ufficiali offrono ai cittadini nella loro vita relazionale". 

Colloquialmente, i notai sono chiamati notai. Anche in America Latina, notai, che è uno dei vecchi nomi con cui erano conosciuti i notai in Spagna.

Se il Notaio che dà prova di conoscenza di uno dei concedenti, viene indotto in errore a causa del loro comportamento doloso, non incorrerà in responsabilità penale per non aver agito con frode, sebbene sarà responsabile dei danni causati a terzi.

Nel caso in cui il concedente sia una persona straniera che non conosco la lingua ufficiale, la legge prevede l'utilizzo delle seguenti procedure: 

1. Traducción verbale del contenuto da parte del Notaio, attestante il fatto della traduzione. 
2. Traducción scrittura nello stesso documento o strumento pubblico, risultando in un testo bilingue (scrivendo il testo in una doppia colonna, una per ogni lingua). 
3. Può essere richiesta l'assistenza di un interprete ufficiale, responsabile delle traduzioni appropriate. 

Casi di dialetti regionali: Nel caso in cui il concedente desideri la lingua del documento pubblico in una lingua o dialetto diverso dallo spagnolo, sarà possibile solo la seconda opzione nella sezione precedente, a condizione che siano soddisfatti i seguenti requisiti:

• • • • • • • • • Lo strumento è concesso nel territorio in cui si parla la lingua o il dialetto richiesto dal concedente. 
                • Che tutti o alcuni dei concedenti siano nativi di detto territorio. 
                • Che la traduzione scritta bilingue sia richiesta da uno dei concedenti. 
                • Che il Notaio comprenda chiaramente la lingua o il dialetto in questione. 

Come previsto dalla legge: "il notaio deve garantire la più rigorosa veridicità di detti indici, nonché della sua corrispondenza con documenti pubblici autorizzati e intervenuti, e sarà responsabile di ogni difformità che sussista tra questi e questi, nonché della violazione di le tue scadenze di riferimento.

La legge del notaio è il regolatore degli obblighi e dei doveri del notaio. Questo definisce le note caratterizzanti dei notai, i loro poteri, i requisiti per ottenere ed esercitare la fede pubblica, il protocollo e le copie dello stesso che costituiscono uno strumento pubblico, il regolamento di proprietà e custodia dei protocolli e l'ispezione dei Notai, e i diritti e i riconoscimenti dei notai, tra gli altri.  Di fronte al regime precedente, la legge ha stabilito le seguenti basi: 

1. Nomina dei notai esclusivamente da parte del Potere Pubblico. 
2. Ingresso al Notaio esclusivamente per opposizione.
3. Competenza territoriale esclusiva.
4. Attribuzione della Fede pubblica stragiudiziale esclusivamente al Notaio.
5. Associazione obbligatoria dei notai. 

Le cause che costituiscono la nullità radicale sono: 

1. 1. L'omissione del nome e cognome del Notaio o dei concedenti. 
   2. La totale omissione della data, la cui mancanza non consente di accertare in altro modo la data. 
   3. L'incompetenza o la pazzia del Notaio o l'omissione da parte sua del suo segno, firma e firma. 
   4. La mancanza di prova della conoscenza (il Regolamento Notarile consente di correggere questo difetto se lo strumento pubblico è stato praticato inter vivos). 
   5. La mancanza o inadeguatezza dei testimoni. 
   6. Mancanza di firme di testimoni e parti. 
   7. L'uso di una lingua diversa dallo spagnolo. 
   8. La mancanza di lettura dello strumento. 

Fonte: Redazione Studi di Diritto Notarile Montecorvo SA

La parte è l'elemento personale che forma e agisce nell'attività legale che contiene lo strumento pubblico.  La parte comparente si riferisce alla parte formale della legge, essendo quella che promuove l'azione notarile. Entrambi i concetti possono coincidere nell'atto giuridico oppure no. La persona maggiorenne, con la capacità necessaria per svolgere un'attività legale, comparirà davanti a un Notaio per avviare la procedura notarile. "Mentre apparirà il marito o il padre che assiste il coniuge  o bambino emancipato, nell'attività da loro detenuta, o il rappresentante legale o volontario, compaiono senza essere parti"*. *Fonte:  Redazione Studi di diritto notarile Montecorvo SA

Il registro è costituito da una serie di registri immobiliari distribuiti in tutta la Spagna. Ciascun registro copre una specifica area geografica ed è responsabile del mantenimento di informazioni aggiornate e accurate sulle proprietà situate nella sua area. Il catasto contiene informazioni dettagliate su ogni proprietà, compresi i dettagli della proprietà, la sua ubicazione, le dimensioni, le caratteristiche fisiche, i diritti e gli oneri sulla proprietà e i dettagli dell'attuale proprietario. Il registro include anche informazioni su eventuali mutui o oneri finanziari che possono influire sulla proprietà. In Spagna, la registrazione della proprietà è essenziale per l'acquisto o la vendita di immobili. Prima di acquistare un immobile è importante verificare se è registrato e se il venditore ha la capacità giuridica di venderlo. In questo modo si possono evitare eventuali problemi legali o rivendicazioni di proprietà in futuro.

Il regolamento notarile informa di una serie di aree e funzioni in cui ricopre il notaio, essendo le seguenti: 

1. Definizione dell'ambito della funzione notarile.
2. Espressa attribuzione al Notaio del carattere di professionista legale tecnico del diritto. 
3. Regolamentazione dettagliata e sistematica dello strumento pubblico. 
4. Introduzione del verbale per la raccolta degli atti del Notaio nella sfera dei fatti. 
5. Regolamento degli atti di notorietà. 

La Fase Comprende l'intervento del testamento al Notaio, che esprime i suoi scopi legali, desideri e consigli, e il periodo in cui il Notaio redige l'atto pubblico, secondo le istruzioni degli interessati e le disposizioni di legge.  El Secondo periodo, quello definitivo, comprende la lettura del documento pubblico alle parti, la manifestazione della loro conformità, la sottoscrizione e l'autorizzazione. 

In qualità di professionisti legali, il loro compito principale è quello di informare le parti che richiedono i loro servizi e consigliare il percorso legale più idoneo per raggiungere gli scopi legittimi indicati dalle parti. In quanto carica pubblica che ricopre, il Notaio attesta l'autenticità dei fatti che vede, sente e percepisce, agendo come uno strumento pubblico che certifica l'autenticità dei fatti.  In questo modo, la funzione notarile è esposta agli obblighi legali di:  a) Ricevere la volontà delle parti b) Informare le parti, esercitando il ruolo di massimo tecnico legale.  c) Redigere il documento che servirà come strumento pubblico per dimostrare i fatti legali.  d) Autorizzare lo strumento pubblico con il quale le imprese hanno forma giuridica.  e) Emetterne copie per provare il contenuto.