Le dictionnaire hypothécaire est une section du site Web qui permet de connaître en détail la définition de tous les termes liés à la souscription d'un prêt hypothécaire ou d'un produit hypothécaire, l'une des opérations financières qu'il faut le plus réfléchir et analyser car elle implique une dette importante qui sera remboursée sur plusieurs années. La Notaire Bosch-Bages de Barcelone veut avec cette page faciliter la connaissance des concepts les plus importants liés à ce type de Services notariaux liés aux hypothèques.

TweetQu'est-ce que l'expiration anticipée?

Dans les contrats de crédit immobilier accordés aux particuliers, le remboursement du prêt sera garanti par l'actif hypothéqué. Celui-ci peut être retiré des biens du débiteur, saisi par le créancier, lorsque survient la situation d’expiration anticipée.


La maturité précoce survient lorsque ils s'accordent ensemble les exigences suivantes: 
  1. Que l'emprunteur est en défaut de paiement d'une partie du principal ou des intérêts. 
  2. Que le montant des versements en souffrance et non satisfaits est au moins égal à:
      1. Si nous nous rencontrons dans la première moitié du prêt: 
A 3% du montant du capital octroyé, ou lorsque les échéances en souffrance et non satisfaites équivalent au non-paiement de douze mensualités ou d'un nombre de versements tel qu'il suppose que le débiteur a manqué à son obligation pendant une période d'au au moins douze mois. 
      1. Si nous nous rencontrons dans la seconde moitié de la durée du prêt: 
À 7% du montant du capital octroyé. Cette exigence sera considérée comme remplie lorsque les échéances en souffrance et non satisfaites équivaudront au non-paiement de quinze mensualités ou d'un nombre de versements tel qu'il suppose que le débiteur a manqué à son obligation pendant une période équivalente à au moins quinze mois. 
  1. Que le prêteur a obligé l'emprunteur à payer, lui accordant un délai d'au moins un mois pour se conformer et l'avertissant que, s'il n'est pas assisté, il réclamera le remboursement intégral du prêt. 

Consulter la loi BOE 5/2019 du 15 mars réglementant les contrats de crédit immobilier
Mots clés: Droit, Hypothèque.

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