El diccionario de hipotecas es una sección de la página Web que te permite conocer con detalle la definición de todos los términos relacionados con la contratación de una hipoteca o producto hipotecario, una de las operaciones financieras que más se deben pensar y analizar debido a que comporta un importante deuda que se pagará durante varios años. La Notaría Bosch-Bages de Barcelona quiere con esta página facilitar el conocimiento de los conceptos más importantes relacionados con este tipo de Servicios Notariales relacionados con hipotecas.

Tweet¿Qué es el Vencimiento anticipado?

En los contratos de crédito inmobiliario otorgados a personas físicas , la devolución del préstamos estará garantizado por el bien hipotecado. Éste se podrá sustraer de la propiedad del deudor, quedando embargado por el acreedor, cuando se produzca la situación de vencimiento anticipado.


El vencimiento anticipado tiene lugar cuando concurren conjuntamente los siguientes requisitos: 
  1. Que el prestatario se encuentre en mora en el pago de una parte del capital o de los intereses. 
  2. Que la cuantía de las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al menos:
      1. Si nos encontramos dentro de la primera mitad del préstamo: 
Al 3% de la cuantía del capital concedido, o cuando las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al impago de doce plazos mensuales o un número de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligación por un plazo al menos equivalente a doce meses. 
      1. Si nos encontramos dentro de la segunda mitad de la duración del préstamo: 
Al 7% de la cuantía del capital concedido. Se considerará cumplido este requisito cuando las cuotas vencidas y no satisfechas equivalgan al impago de quince plazos mensuales o un número de cuotas tal que suponga que el deudor ha incumplido su obligación por un plazo al menos equivalente a quince meses. 
  1. Que el prestamista haya requerido el pago al prestatario concediéndole un plazo de al menos un mes para su cumplimiento y advirtiéndole de que, de no se atendido, reclamará el reembolso total adeudado del préstamo. 

Consultar BOE Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
Etiquetas: Ley, Hipoteca.

Contenido relacionado

¿Son renunciables los derechos que la Ley da al deudor hipotecario?
Prestatario
Prestamista inmobiliario
Contrato de préstamo
Intermediario de crédito inmobiliario:
Volver